Cette police convient pour:
L'assurance Tous Risques Chantier couvre les dommages à l'immeuble en transformation et les dommages à des tiers causés par les travaux. Si le maître d'ouvrage souscrit lui-même cette assurance, la couverture répondra mieux à ses besoins. En cas de sinistre, il pourra décider lui-même de l'utilisation de l'indemnisation.
Section I – Assurance de choses
Indemnité de dommage au projet de construction suite à un accident ou un évènement imprévisible, soudain et futur pour l’Assuré ; l’Assureur exerce éventuellement un recours contre le responsable. Les biens assurés comprennent les ouvrages à ériger à titre définitif, les matériaux de construction destinés à y être incorporés et éventuellement les ouvrages provisoires (qui seront démolis après). Le bâtiment existant peut être couvert s’il y a un reportage photographique ou un état de lieux préalable. Les parties du bâtiment destinées à la démolition, les déchets de démolition et le matériel de chantier (p.ex. échafaudage) ne sont pas assurés.
Section II – Assurance de responsabilités
Couverture optionnelle pour dommages à des tiers à cause des travaux, quand un ou plusieurs Assurés en sont responsables ;
Section I – Assurance de choses
Le montant de la garantie est déterminé sur base de la valeur du bâtiment existant et des valeurs déclarées des ouvrages (y compris leur équipement) qui ne peuvent être inférieures au montant total prévu dans les contrats d’entreprise, majoré des honoraires des architectes et autres prestataires de service et de la TVA non déductible. AR-CO couvre le bâtiment existant au premier risque, c.à.d. jusqu’au montant maximal mentionné dans les Conditions Particulières, sans possibilité d’invoquer la sous-assurance. Les frais de sauvetage (frais encourus en bon père de famille pour éviter ou limiter des dommages) sont aussi couverts.
Section II – Assurance de responsabilités
Le montant de la garantie est déterminé sur base des valeurs déclarées dans la section I. Les frais de sauvetage pour les dommages aux tiers sont aussi couverts, ainsi que les intérêts et frais de défense éventuels (e. a. honoraires des avocats et experts).
Le Preneur d’assurance paie, à l’émission du contrat, une prime provisoire calculée sur la base des valeurs déclarées et la durée prévue. La prime définitive sera ajustée en fonction du montant total des contrats, à la réception (provisoire) ou à la fin prévue des travaux assurés d’exécution, sans pouvoir être inférieure à la prime provisoire. Si les travaux ne sont jamais entamés, la prime est calculée en tenant compte des frais exposés à l’Assureur et l’excédent sera remboursé.
L’intervention de l’Assureur est réduite par une franchise qui s’applique par Assuré et par évènement ou série d’évènements imputable au même fait générateur. La franchise standard pour le Maître d’Ouvrage est de € 1.250 pour la Section I et de € 2.500 pour la Section II. Pour les autres Assurés, la couverture est valable après épuisement de leur propre police responsabilité civile avec un minimum de € 50.000.