Deze polis is geschikt voor:
De verzekering "Alle Bouwplaatsrisico's" dekt schade aan het gebouw in verbouwing en schade aan derden ten gevolge van de werken.
Als de bouwheer zelf deze verzekering neemt, zal de dekking aan zijn noden beantwoorden. In geval van schade, kan hij zelf beslissen over de aanwending van de schadevergoeding.
Afdeling I - Zaakschade
Vergoeding van schade aan het bouwproject ten gevolge van een ongeval of een voor de Verzekerde onvoorzienbare, onzekere, toekomstige en plotse gebeurtenis; de Verzekeraar oefent eventueel verhaal uit op de aansprakelijke veroorzaker. De verzekerde goederen omvatten het definitief op te richten gebouw, de te verwerken bouwmaterialen en eventueel de voorlopige bouwwerken (die weer afgebroken zullen worden). Het bestaande gebouw kan verzekerd worden wanneer een voorafgaandelijke fotoreportage of plaatsbeschrijving is opgemaakt. De delen van het bestaande gebouw bestemd voor sloop, het sloop- en bouwafval en het werfmaterieel (bv. stelling of kraan) zijn niet verzekerd.
Afdeling II - Aansprakelijkheid
Optioneel dekking voor de schade aan derden ten gevolge van de werken, wanneer een of meerdere Verzekerden hiervoor aansprakelijk zijn:
Afdeling I - Zaakschade
Het bedrag van de dekking wordt bepaald op basis van de waarde van het/de bestaande gebouw(en) en de aangegeven waarde van de bouwwerken (uitrusting inbegrepen), die niet lager mag zijn dan het totaal van de in de aannemingscontracten voorziene bedragen, vermeerderd met de honoraria van de architecten en andere dienstverleners en de niet-aftrekbare BTW. AR-CO dekt bestaande gebouwen in eerste risico, d.w.z. tot het maximale bedrag vermeld in de Bijzondere Voorwaarden, zonder mogelijkheid om onderverzekering in te roepen. De reddingskosten (kosten gemaakt als goede huisvader om schade te voorkomen of te beperken) zijn ook gedekt.
Afdeling II - Aansprakelijkheid
Het bedrag van de dekking wordt bepaald op basis van de aangegeven waarde in afdeling I. De reddingskosten voor schade aan derden en de eventuele interesten en verdedigingskosten (o.a. erelonen van advocaten en experten) zijn ook gedekt.
De Verzekeringsnemer betaalt bij de uitgifte van het contract een voorlopige premie die op de aangegeven waarde en verwachte duurtijd berekend is. De definitieve premie zal berekend worden volgens de totale kost van de contracten bij de (voorlopige) oplevering of bij het voorziene einde van de werken zonder lager dan de voorlopige premie te mogen zijn. Indien de werf niet wordt opgestart, wordt de premie herrekend naar de kosten van de Verzekeraar en het teveel betaalde wordt teruggestort.
De vergoeding van de Verzekeraar wordt verminderd met een vrijstelling, die wordt toegepast per Verzekerde en per gebeurtenis of reeks van gebeurtenissen te wijten aan hetzelfde oorzakelijk feit. Voor de Bouwheer bedraagt de standaardvrijstelling € 1.250 in Afdeling I en € 2.500 in Afdeling II. Voor de andere Verzekerden geldt de dekking na uitputting van de eigen aansprakelijkheidspolis met een minimum van € 50.000.