Het startpunt van de tienjarige aansprakelijkheid kan contractueel afgesproken worden, behalve bij overheidsopdrachten en onder de wet "Breyne" waar de dubbele oplevering verplicht is.
Indien er geen dubbele oplevering is voorzien, valt het startpunt van de tienjarige aansprakelijkheid samen met de (enige) oplevering.
Bij een dubbele oplevering kan contractueel afgesproken worden om de tienjarige aansprakelijkheid te laten starten bij de voorlopige oplevering.